Tym razem przykład nowiutkiego apartamentu przygotowanego przez dewelopera na odbiór. Poza innymi licznymi usterkami na szczególną uwagę zasługuje wykonanie izolacji termicznej.
Mamy więc poddasze na antresoli. Od strony mieszkania znajdują się tu płyty GKF na ruszcie. Pomijając fakt, że w części zabudowy brakuje dylatacji pomiędzy płytą a posadzką a przy pomiarach łatą znalazło się trochę krzywizn to wszystko wygląda ok.
Poddasze na antresoli wykończone płytami GKF. Powinno być odpowiednio docieplone. Fragment lewy
Prawidłowe docieplenie powinno znajdować się na ścianie pionowej i pod dachem. Fragment prawy
A z drugiej strony mamy coś niesamowitego. Wykonano tu nawiew pomiędzy płytą gipsowo kartonową a wełną mineralną.
Ten kto to wykonywał, był chyba totalnie pijany, na poddaszu było ciemno albo zwyczajnie nie miał zielonego pojęcia o tym co robi. Pytanie kto to odbierał? Zastanawiam się jeszcze czy ta rura gazowa tam prawidłowo jest poprowadzona.
docieplenia, poddasze, przemarzanie
antresola, bałagan, blog, bubel, budowlane, budowlanka, budownictwo, błąd, błędy, developer, developerzy, deweloper, deweloperzy, docieplenie poddasza, dziury, fachowiec do odbioru mieszkania, fajans, fuszerka, gdańsk, gdynia, imperfekcja, imperfekcja budowlana, inspektor, jakość, kierownik budowy, mostek termiczny, nadzór, odbiory budowlane, odbiory mieszkań, paroizolacja, partactwo, poddasze, pomorze, problem, sopot, syf, usterki, usterki budowlane, wełna mineralna, wykonawca, wykonawcy
U co niektórych deweloperów wciąż zdarzają się perełki związane z wentylacją grawitacyjną. Tyle lat już budujemy w nowym systemie a jednak wciąż „ktoś” zapomni o prawidłowym wykonaniu wentylacji.
Wszystkie mieszkania były wydawane Klientowi i ostatnią rzeczą o jakiej by pomyślał deweloper byłoby otwieranie kratek i pokazanie, że wszystko jest podłączone prawidłowo.
Pierwszy przykład dotyczy salonu z aneksem kuchennym. W narożu widoczny otwór kratki
- Wentylacja aneksu kuchennego…
Podchodzimy bliżej, średnica jest ok ale czegoś tu brakuje
Read more…
wentylacja
bałagan, blog, brak wentylacji, bubel, budowlane, budowlanka, budownictwo, błąd, błędy, developer, developerzy, deweloper, deweloperzy, fachowiec, fachowiec do odbioru mieszkania, fajans, fuszerka, gdańsk, gdynia, imperfekcja, imperfekcja budowlana, inspektor, jakość, kierownik budowy, kominówki, nadzór, odbiory budowlane, odbiory mieszkań, partactwo, pomorze, powtórka z rozrywki, problem, te same błędy, usterki, wentylacja, wykonawca
Blogi pojawiają się rzadziej a to w związku z pracowitym sezonem budowlanym. Nie zapominam o stałych czytelnikach i na pewno staram się od czasu do czasu coś dorzucić do kolekcji.
Tym razem o nietypowym zastosowaniu listwy tynkarskiej.
Listwa tynkarska wygląda jak na zdjęciu poniżej.
Listwa tynkarska (długość 3mb)
I jest przydatna przy wykonywaniu tynków. Po przyklejeniu jej za pomocą kleju do ściany, wypionowaniu i wyrównaniu płaszczyzny można łatwo zaciągnąć obrzutkę z tynku i uzyskać równą powierzchnię.
zamontowana listwa tynkarska (po prawej)
Tyle o listwie tynkarskiej.
Sprawa dotyczy wykonania docieplenia ściany na przyziemiu. W pierwotnych ustaleniach założono montaż kapinosa. Obecnie wykonuje się go z systemowej listwy PCV jak na zdjęciu poniżej
Listwa kapinosowa/okapnikowa z fabrycznym zabezpieczeniem folią
Read more…
Bez kategorii, docieplenia, elewacje, ściany
bałagan, blog, bubel, budowlanka, błąd, błędy, developer, developerzy, deweloper, deweloperzy, domów, estetyka, fachowiec, fachowiec do odbioru mieszkania, fajans, fuszerka, gdańsk, gdynia, imperfekcja, imperfekcja budowlana, inspektor, jakość, kierownik budowy, listwa kapinosowa, listwa okapnikowa, listwa tynkarska, nadzór, odbiory budowlane, okapnik, partactwo, pomorze, problem, rozszerzalność cieplna, usterki, usterki budowlane, uszczelniacz dekarski, wykonawca, wykonawcy
Tym razem znów wraca temat wentylacji. Ten przykład pochodzi z jakiś dawnych wizji lokalnych okazuje się jednak, że takie rzeczy dzieją się nawet dziś ale o tym w innym wpisie.
Kuchnia, kratka wentylacyjna
zobaczmy jak to wygląda bliżej
powierzchnia otworu nie spełnia wymagań z warunków technicznych…
Read more…
wentylacja
bałagan, blog, brak wentylacji, bubel, budowlane, budowlanka, budownictwo, błędy, developer, developerzy, deweloper, deweloperzy, fachowiec, fachowiec do odbioru mieszkania, fajans, fuszerka, gdańsk, gdynia, imperfekcja, imperfekcja budowlana, inspektor, jakość, nadzór, odbiory budowlane, partactwo, problem, usterki, usterki budowlane, wykonawca, wykonawcy
Tydzień temu nie zamieściłem wpisu i dlatego dzisiejszy będzie długi.
Problem polega na tym, iż w mieszkaniu na poddaszu pojawia się grzyb w szafie. Na pierwszy rzut oka wiadomo o co chodzi. Niedocieplony skos, brak wentylacji w szafie, wilgoć, kondensacja pary wodnej i w efekcie zawilgocenie ściany i grzyb. Tym razem okazało się, że sprawa nie jest taka prosta. Po pierwsze szafa nie styka się, ze ścianą zewnętrzną w miejscu gdzie jest grzyb.
Przedmiotowa szafa
Tutaj widać wyraźnie ślady grzbni na dole i góry
Grzyb pojawia się tylko w prawym skrzydle, zimą. A z drugiej strony ściany znajduje się…
Klatka schodowa z drugiej strony szafy
klatka schodowa. Z tej strony nie ma śladów grzyba. Na trop naprowadzili mnie wstępnie lokatorzy, mówiąc iż podobno w ścianie jest słupek żelbetowy a zimą ten fragment ściany na klatce schodowej wyraźnie odznacza się odcieniem bieli. Czyli trzeba zajrzeć do projektu zanim wybiorę się na poddasze.
Read more…
grzyb, poddasze, przemarzanie, ściany, wentylacja, zagadki
bałagan, blog, brak wentylacji, bubel, budowlane, budowlanka, budownictwo, błąd, błędy, dach, developer, developerzy, deweloperzy, domów, dziennik, fachowiec, fachowiec do odbioru mieszkania, fajans, fuszerka, gdańsk, gdynia, grzyb, imperfekcja, imperfekcja budowlana, instalacja, jakość, komin, kominówki, odbiory budowlane, partactwo, pleśń, poddasze, problem, pustak wentylacjny, syf, szacht, szafie, usterki budowlane, wentylacja, wychłodzenie, wykonawca, zagadka